Чи потрібен дозвіл на монтаж кондиціонера?

Дозвіл на монтаж кондиціонера — питання №1 у клієнтів, котрі мешкають в багатоповерхівках і планують його покупку і інсталяцію .

Це питання в Польщі регулюються наказом Міністра інфраструктури від 12 квітня 2002 року про технічні умови, яким повинні відповідати будівлі.
Перед виконанням монтажних робіт необхідно звернутися до Współdzielni з проханням о отримання такої згоди, найкраще одразу звернутися до Zarządcy budynku.
Найчастіше надається дозвіл на монтаж кондиціонера на балконі, так, щоб зовнішній блок не було видно з вулиці — нижче огородження балкону. В новобудовах часто є так, що забудовник відразу закладає в проект місця на зовнішні блоки на даху будинку або в підземному гаражі. В цьому випадку в дозволі має бути інформація, в якому точно місці має бути агрегат кондиціонера.
Наші фахівці завжди готові надати консультації — маємо багаторічний досвід.
В яких випадках можна не отримати згоду?

Перш за все, з естетичних міркувань. В Польщі (а особливо в Варшаві) більшість будинків пройшла термомодернізацію і має свіжі утеплені стіни. Всі Współdzielni та їх мешканці дбають про зовнішній вигляд свого будинку. Тому майже неможливо отримати згоду на монтаж кондиціонера просто на стіні, десь, як ми звикли, під вікном. Хиба що, в будинку на стінах вже є кондиціонери і тоді Вам просто не мають права відмовити.
По-друге, з міркувань технічних — йдеться о цілісність стін. Монтаж кондиціонера завжди зв’язаний з просверленням отворів і, відповідньо, нарушенням цілісності слоїв ізоляції. Тому ще й через це, особливо коли стіна нова і є на гарантії, майже неможливо дістати дозвіл на монтаж кондиціонера на стіні.
По-третє, шум. Тут можуть вимагати ще й згоду від сусідів. Але на цей аспект не так часто звертається увага, бо сучасні кондиціонери настільки тихі, що витворюють менше шуму, ніж оточення в місті.
Важливим питанням є питання відводу конденсату от кондиціонера. Дуже рідко можна в Польщі зустріти кондиціонер, з котрого вода капала просто на вулицю, на тротуар — це заборонено. Якщо ви робите ремонт в квартирі — то є добрий момент, щоб зробити систему відводу конденсату до каналізації. Якщо ремонт в квартирі вже скінчено — чи не єдиним рішенням є відведення води на балкон до ємкості, найчастіше відерка.
Чи можна самостійно виконати сервіс кондиціонера?

Відповідь — скоріше ні, а, якщо кондиціонер підлягає гарантії, то в жодним випадку.

Користувач просто найчастіше не має розуміння (не мусить мати), як працює кондиціонер, не має досвіду, щоб безпечно і без наслідків виконувати такі дії. Кожна спроба самостійного розбирання кондиціонера найчастіше закінчується поломкою. Ліпше поручити цю роботу фахівцеві — буде дешевше, швидше і з гарантією.

Єдине, що рекомендуємо робитисамостійне чищення фільтрів-сіточок. Можна то робити і раз на місяць, не чекати на сервісанта. Проста справа — фільтри є під передньою панеллю й легко виймаються, вистачить почистити щіткою і добре прополоскати у воді. Можна додатково застосувати засіб для чищення або засіб проти грибків, котрий застосовується для чищення автокондиціонерів і є в кожному автомагазині. Важливо пам’ятати о добрим полосканню — рештки хімії можуть бути причиною неприємного запаху з кондиціонера.

Чи сервіс кондиціонера включає в себе ремонт?

Ні. Хиба що якійсь дрібний ремонт — щось поправити або замінити батарейки.

Стандартний сервіс включає в себе чищення кондиціонера та його тестування. В разі потреби, виконуємо просту діагностику.

Більш складна діагностика потребує більше часу, знань та інструментів. Звісно, що така діагностика є платною.

Ремонт теж найчастіше вимагає багато часу, умінь та інструментів. До того варто долічити кошти матеріалів, запасних частин і кількість виїздів.

Прикладова заявка на ремонт: “Кондиціонер не сильно холодить”. Щоб правильно виконати діагностику, треба передусім вичистити кондиціонер. Після чищення розпочинається діагностика, найчастіше кондиціонер гірше холодить через брак хладагента. Виконання такого ремонту потребує багато часу — од кілька годин до кілька днів. Треба знайти місце витіку, направити його, перевірити герметичність і в разі успіху звакуумувати систему. І тільки потім можна наповнити кондиціонер хладагентом і запустити його. Звісно в тим випадку ремонт оплачується окремо від сервісу.

Як часто треба виконувати сервіс кондиціонера?

Залежить від умов, в котрих кондиціонер працює.

1 раз на рік

Раз на рік можна обслуговувати кондиціонер вдома або в офісі при умові, що його мало уживають і тільки в режимі охолодження. В основному, такий сервіс залежить Клієнтам, котрі дбають о справність кондиціонера і той кондиціонер не підлягає гарантії.

Також раз в року можна обслуговувати кондиціонер, якщо виробник не вимагає проведення сервісних робіт частіше.

Рекомендується виконувати повний сервіс кондиціонера в вересні-жовтні, після закінчення сезону.

2 рази на рік

На весні (перед сезоном) і в осені (після сезону). Рекомендується Клиєнтам, котрі піклуються не тільки о справність обладнання, а й о чистоту повітря. Також рекомендується обслуговувати кондиціонер з такою частотою, якщо він працює і літом, взимку.

Чому так часто? Влітку, під час активної експлуатації, цілий час пил контактує з водою, котра конденсується на теплообміннику внутрішнього блоку. Таке поєднання творить дуже добру середу для розвитку різного роду бактерій.

Сезонне обслуговування в осені є повним, більш розширенним, довшим од весняного. Такий сервіс є не тільки перевіркою кондиціонера, а й глибоким її чищенням от бруду і грибків для того, щоб не дихати тим наступні півроку. Особливо важним є для алергиків і дітей. Найліпше виконувати у вересні-жовтні.

Сезонне обслуговування на весні, після зимової паузи, звісно включає в себе й контрольне чищення от грибків (щоправда, не таке ретельне), але в основному полягає на перевірці обладнання і приготовиванню його до сезону. Найліпше виконати в квітні/травні.

Крім того, дуже часто проведення сервісу кондиціонера 2 рази на рік є вимаганням виробника.

Мінімум 2 рази на рік

На стільки частого сервісу потребують кондиціонери, котрі працюють в тяжких умовах — магазини, склади, виробництво, перукарні тощо.

Інша категорія — кондиціонери, котрі працюють в публічних місцях — лікарні, поліклініки… В тих випадках потрібне часте і ретельне їх чищення.

В свою чергу, в серверних або залах машинних, крім чищення, важним є справність і безаварійність кондиціонера. Затримка з сервісом може обернутися великими коштами ремонту обладнання, котре потребує охолодження.

Як часто треба дозаправляти кондиціонер?

Нема чогось такого, як регулярна дозаправка кондиціонера. Якщо є брак хладагента — то є поважною аварією, усування котрої потребує від сервісанта знань і часу.

Не можна просто добавити хладагент — то є протиправним. Сервісна фірма за це може отримати великий штраф, а  Urząd Dozoru Technicznego (Технагляд) — анулювати сертифікат F-gazowy.

При доброму монтажу увесь хладагент залишиться в контурі аж до самого кінця експлуатації кондиціонера без жодної дозаправки. А то значить, що кондиціонер не буде через брак хладагента наражатися на найбільш поважні і коштовні ремонти. Разом з хладагентом в контурі циркулює й масло, хладагент охолоджує компресор, а масло змащує. Експлуатація кондиціонера без хладагента призводить до найдрожчого ремонту — заміни компресора або цілого кондиціонера.

Не варто економити на монтажі кондиціонера, робота доброго фахівця коштує. Можна навіть вибрати дешевший кондиціонер, але при добре виконаному монтажі він відпрацює 10-15 років. І, навпаки — купити дорогий і надійний кондиціонер, але довірити його монтаж фахівцям подешевше (бо навіщо переплачувати за ту саму роботу?). А в результаті він зіпсується вже наступного літа і виясниться, що його вже треба замінювати.

Що включає в себе стандартний сервіс кондиціонера?

Чищення внутрішнього блоку.

В першу чергу виконується чищення всіх елементів внутрішнього блоку — фільтрів, корпусу, вентилятора, теплообмінника, жалюзі, дренажного піддону. Чищення виконується водою та миючими засобами.

Усування грибків.

На цьому етапі всі вичищенні частини належить обробити засобом протигрибковим. Особлива увага приділяється теплообміннику і дренажній системі — тут пил з повітря контактує з водою й тут розмножується і збирається найбільше грибків. В разі потреби застосовується парогенератор. При температурі 100ºС гине більшість бактерій.

Чищення зовнішнього блоку.

Зовнішній блок, звісно, не потребує усування грибків, але завжди є під впливом пилу з вулиці, теж потребує регулярного чищення. Сильно брудний агрегат кондиціонера може бути причиною найдрожчих аварій і навіть призвести до заміни цілого кондиціонера. Для чищення корпусу, теплообмінника і вентилятора застосовується спеціальний засіб для чищення.

Перевірка герметичності холодильного контуру.

Перевірка герметичності є дуже важливою і позволяє на етапі проведення обслуговування кондиціонера виявити нестачу хладагента. Виконується методою візуальною і за допомогою електронних засобів.

Тестування кондиціонера.

На цьому етапі кондиціонер робота кондиціонера перевіряється в різних режимах, оцінюється ефективність роботи, правильність роботи системи відводу конденсату, надійність електричних з’єднань.

Коли ліпше виконувати сервіс кондиціонера — в осені чи весною?

Якщо кондиціонер працює тільки літом — сервіс в осені, у вересні/жовтні.

Чому? Під час експлуатації кондиціонера у режимі охолодження літом на теплообміннику внутрішнього блоку з’являється конденсат, котрий збирається у дренажному поддоні і потім відводиться на зовніж або до каналізації. Пил з водою при досить високих температурах творять ідеальні умови для розмножування мікробів і грибків.

Тому в осені робиться повний сервіс кондиціонера — передусім звертається увага на чищення і усунення грибків.

Рекомендуємо також сервіс весняний, котрий полягає, в основному, на приготовуванні кондиціонера до літа — перевірці в різних режимах, правильності роботи дренажної системи. Звичайно, додатково виконується, хоч і не так глибоко, чищення частин кондиціонера — фільтрів, теплообмінника та дренажної системи.

А що з сервісом, якщо кондиціонер уживається цілий рік?

В такому випадку рекомендуємо виконання сервісних робіт два рази на рік і обидва рази сервіс має бути повним.